В этой статье:
Организация уборки мест общего пользования (МОП) осуществляется с помощью клининговых компаний. Собственник жилого или нежилого имущества заключает договор на услуги по уборке МОП с профессионалами.
Основные места общего пользования
Места общего пользования обозначены в Жилищном кодексе (ст. 36) – это вся площадь жилого многоквартирного дома. Исключение составляют квартиры, входящие в личное имущество жильцов, которые живут в жилом комплексе.
В перечень МОП входят следующие территории, на которые рекомендуется обратить внимание.
- Места возле дома.
- Подъезды к зданию.
- Холлы лифтовые.
- Лестницы и марши.
- Мусорные баки.
- Чердак, крыша, подвал, площадка возле дома, паркинг.
- Другие помещения.
К МОП относятся входные группы ЖК, представляющие архитектурное решение: двери, пандус, крыльцо, колонны, другие инженерные элементы, которые выделяются дизайнером и архитектором еще на этапе строительства.
Как часто необходимо убирать места общего пользования в помещении
МОП должны подвергаться санитарной уборке, в которую входит обязательный перечень работ. Чистота в многоквартирном доме поддерживается с помощью влажной ежедневной очистки территории на нижних этажах. На этих уровнях большая проходимость. Для этажей, находящихся выше второго, рекомендуется влажное подметание. Участок перед мусоропроводом убирается в обязательном порядке. По правилам жилищного фонда, лифтовые кабины моются ежедневно. Лестничные площадки и марши убираются с периодичностью 2 раза в месяц. Эти нормы действуют постоянно.
Раз в году, весной, моются стеклопакеты. Возможно очищение стекол и в другой сезон. Поверхности стен, дверей, плафонов, протираются с помощью влажной салфетки. Также рекомендуется очищать радиаторы, подоконники, решетки на окнах, шкафы для электроприборов и ящики для почты.
Площадка с мусорными контейнерами убирается с регулярностью 1 раз в сутки. Рекомендуется обратить внимание на чистоту клумб. Газоны на придомовой территории очищаются частично 1 раз или дважды в 7 дней. Сухие листья и мусор устраняются с помощью специальных приспособлений. Придомовую территорию подметают 2 раза в неделю.
С конца весны до начала осени нужно скашивать газонную траву. Данное мероприятие проводится 1 раз в месяц. В уборку зданий входит обметание подоконников и радиаторов. Очищение осуществляется 1 раз в течение 5 дней. 2 раза в месяц рекомендуется мыть стены. МОП поддаются дератизации и дезинфекции. Для содержания многоквартирного дома расходы изымаются из коммунальных платежей жильцов, поэтому можно требовать выполнение уборки на должном уровне. Клининговые компании помогают улучшить качество очищения МОП. Для этого нужно обратиться к профессионалам со стажем. Клининговые компании предоставляют услуги физическим и юридическим лицам. Клининг МОП осуществляется по санитарным правилам Российской Федерации.
Кто убирает МОП в бизнес-центрах
Места общего пользования бизнес-центров отличаются повышенной проходимостью. Для таких заведений чистота – залог настроения клиентов и успешного подписания договоров в компании. От комфорта также зависит рабочий потенциал сотрудников. Фасад здания, лифты, офисы, коридоры привлекательно выглядят только после тщательной уборки.
Расходы на уборочные мероприятия МОП включены в плату за содержание и ремонтные работы комплекса. Места общего пользования в бизнес-центрах убирают клининговые компании или специально нанятый в штат человек. Многие руководители отказываются оформлять уборщицу, поэтому обращаются к профессионалам-клинерам.
В клининг МОП входит генеральная уборка. При выполнении таких работ клинер обязан знать, где применяются инновационные химические средства, которые могут понадобиться для очистки разнообразных поверхностей. Для уборки бизнес-центра может понадобиться специальное оборудование. С его помощью очищение проводится в короткие сроки. Только профессиональные клинеры знают, как обращаться с такими агрегатами. Владельцы БЦ взвесили все за и против и перешли к сотрудничеству с клининговыми компаниями.
Кто убирает МОП в торговых центрах
К местам общего пользования в торговых центрах относятся такие помещения: лестницы, лифты, холлы, коридоры, технический этаж и другие территории. Чистота – один из показателей, на которые обращают внимание покупатели. Чем комфортнее людям находиться в здании, тем больше покупок они совершают.
Для уборки МОП бизнесмены берут в штат уборщиц либо нанимают клинеров из клининговой компании. Специально обученные люди выполняют работу профессионально, поэтому управляющий бизнес-центром может быть спокойным за свое имущество.
Кто убирает МОП в офисных зданиях
Содержание офисных зданий в чистоте играет важную роль для сотрудников компаний и клиентов, посещающих офисы. Собственник имущества должен позаботиться о том, чтобы нанять специально обученный персонал или заключить договор на услуги с клининговой компанией.
В соглашение сторон входят необходимые пункты согласно основному действующему законодательству РФ.
В связи с загруженностью компаний проводить уборку силами уборщиц становится сложно. Для клининга нужны специальные химические средства и оборудование. Также может понадобиться химчистка помещений. Данные виды работ выполняют только специально обученные люди. Клинеры-профессионалы знают тонкости качественной уборки. Мероприятия по наведению чистоты проводятся по ранее составленному графику, который утверждается в соглашении сторон.
После профессиональной очистки помещения сверкают чистотой. Такая мера дает возможность обеспечить безопасность персоналу и клиентам. Генеральную уборку можно заказывать в разный период. В клининговые услуги входит подметание, мытье полов, чистка коврового покрытия, полировка деревянных и виниловых элементов, глубокое очищение санузлов.
Клинеры тщательно моют окна с помощью специального оборудования и химических веществ. Окна, зеркала, гладкие стены после уборки выглядят обновленными. Путем использования агрегата на эргономичной ручке с шарнирными соединениями профессионалы быстро обрабатывают грязные поверхности. Также для уборки применяется микрораспылитель.
Устранение пыли и грязи с коврового покрытия осуществляется при помощи профессиональных быстро всасывающих пылесосов. Полировщики и поломоечные машины позволяют наводить чистоту в МКД быстро. В клининговых компаниях в наличии профессиональное оборудование как большого размера, так и миниатюрное. Небольшие агрегаты гарантируют их проникновение в труднодоступные места. Столы, мебель и полки протираются влажными салфетками из микрофибры. Для этих целей используются разноцветные ткани. Каждый цвет соответствует определенному этапу уборки. Таким образом, не происходит перекрестное загрязнение. Обращение в клининговую компанию – гарантия выполнения уборки в многоэтажных домах, торговых центрах, бизнес-центрах.
